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Muralto – 1 1/2 locali in posizione soleggiata, centrale e tranquilla – Immobiliare Nodiroli
Via Bacilieri 14, 6600 Muralto
Sur Heimster depuis le 16 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 295’000
- CHF 9’219 par m²
- Pièces
- 1.5
- Surface
- 32 m²
- Disponible
- Bagni
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immobiliare Nodiroli & Co. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Muralto, Via Sociale 100 m · 2 min à pied
- Gare · Locarno 590 m · 10 min à pied
- Supermarché · Denner 180 m · 3 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Verbano 560 m · 10 min à pied
- Médecin · Clinica Fondazione Varini 650 m · 11 min à pied
- École enfantine · Scuola dell'infanzia 560 m · 10 min à pied
- École · Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno 760 m · 13 min à pied
- Parc 200 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’228
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
100
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.8°C · juillet 23°C · janvier 2.8°C · précipitations 1807 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Bacilieri 14, 6600 Muralto.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1946–1960
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 2
- Logements
- 18
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 278 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Muralto
CHF 12’002/m²
Cette offre: CHF 9’219/m²
23 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Muralto
2.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Muralto
CHF 11’152
Comparaison des prix
CHF 9’219 /m² – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 9’219
Moyenne
CHF 9’955
Médiane
CHF 10’092
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 59’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 236’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 17’372
- Revenu brut nécessaire
- CHF 52’117
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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