Acheter · Maison
Zweifamilienhaus, in Minusio
Via delle Vigne 24, 5620 Minusio TI
Sur Heimster depuis le 20 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’850’000
- CHF 7’940 par m²
- Pièces
- 9
- Surface
- 233 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Oswald & Sorge Partner AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Minusio, Via ai Colli 130 m · 3 min à pied
- Gare · Minusio 770 m · 13 min à pied
- Supermarché · Coop 470 m · 8 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Verbano 250 m · 5 min à pied
- Médecin · Clinica Fondazione Varini 1,0 km · 17 min à pied
- École enfantine · Scuola dell'infanzia 430 m · 8 min à pied
- École · Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno 230 m · 4 min à pied
- Parc 170 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2’226
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
90
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.7°C · juillet 22.1°C · janvier 3.7°C · précipitations 1791 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via delle Vigne 24, 5620 Minusio TI.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Étages
- 2
- Logements
- 2
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 171 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Minusio
1.19 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Minusio
CHF 11’598
Comparaison des prix
CHF 7’940 /m² – comparé à 24 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7’940
Moyenne
CHF 9’255
Médiane
CHF 8’565
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 370’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’480’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 108’944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 326’833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
