Lage-Profil
Austrasse 508804 Au ZH
Austrasse 50, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1910.
- Supermarkt 400 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 530 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Aldi
Supermarkt ·402 m · 5 min.
Transit
Au ZH
Bahnhof ·517 m · 6 min.
Halbinsel Au
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Dining
Landgasthof Halbinsel Au
Restaurant ·196 m · 2 min.
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Restaurant ·489 m · 6 min.
Begegnungsort Au
Café ·625 m · 8 min.
Nature & green
Spielplatz
Spielplatz ·235 m · 3 min.
Schools & childcare
Schulhaus Ort
Schule ·522 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 400 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Schefer
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Brunnenhof
- 530 m ca. 9 Min.
- Schule Schulhaus Ort
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 240 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Dr. Rebhan
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Arztpraxis
- 2,1 km ca. 34 Min.
Freizeit & Grün
- Park Strandbad Rietliau
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Begegnungsort Au
- 630 m ca. 11 Min.
- Restaurant Landgasthof Halbinsel Au
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 1,1 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHalbinsel Au
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofAu ZH
- 520 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’618
Sunshine hours / year (region)
37
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1358 mm/year
Noise
40dB
Day
Quiet
30dB
Night
Quiet
33dB
Day
Quiet
25dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 262 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3063691 · EGRID CH407740313612.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wädenswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wädenswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’420’000
Medianpreis 2025 · 356 Verkäufe
+54 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’420’000 | CHF 884’412 | CHF 1’954’824 | 356 |
| 2024 | CHF 1’351’000 | CHF 829’000 | CHF 1’855’000 | 368 |
| 2023 | CHF 1’380’000 | CHF 880’000 | CHF 1’780’000 | 357 |
| 2022 | CHF 1’325’000 | CHF 850’000 | CHF 1’690’000 | 345 |
| 2021 | CHF 1’240’000 | CHF 775’000 | CHF 1’600’000 | 377 |
| 2020 | CHF 1’220’000 | CHF 750’000 | CHF 1’600’000 | 394 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 742’500 | CHF 1’560’250 | 363 |
| 2018 | CHF 1’190’000 | CHF 814’250 | CHF 1’516’000 | 444 |
| 2017 | CHF 1’150’000 | CHF 762’500 | CHF 1’490’000 | 423 |
| 2016 | CHF 1’140’000 | CHF 852’500 | CHF 1’465’000 | 439 |
| 2015 | CHF 1’092’500 | CHF 870’000 | CHF 1’378’000 | 538 |
| 2014 | CHF 1’048’000 | CHF 830’000 | CHF 1’330’000 | 609 |
| 2013 | CHF 992’000 | CHF 750’000 | CHF 1’260’000 | 543 |
| 2012 | CHF 985’000 | CHF 745’250 | CHF 1’230’000 | 574 |
| 2011 | CHF 967’500 | CHF 695’250 | CHF 1’225’000 | 602 |
| 2010 | CHF 903’000 | CHF 646’500 | CHF 1’168’000 | 312 |
| 2009 | CHF 855’000 | CHF 629’500 | CHF 1’180’000 | 287 |
| 2008 | CHF 842’500 | CHF 700’000 | CHF 1’167’250 | 82 |
| 2007 | CHF 925’000 | CHF 629’750 | CHF 1’239’500 | 120 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 25’704
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,9 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10’270
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 962
- 1919–1945 279
- 1946–1970 606
- 1971–1990 1’034
- 1991–2010 668
- ab 2011 278
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Austrasse 50, 8804 Au ZH
- Austrasse 50, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1910.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Brunnenhof, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Ort, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Strandbad Rietliau, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Dr. Rebhan, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Begegnungsort Au, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Halbinsel Au, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Au ZH, 520 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden