Heimster Pro

Lage-Profil

Speerstrasse 288810 Horgen

Speerstrasse 28, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1950.

  • Supermarkt 300 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 470 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

NM Nah-Markt

Supermarkt ·301 m · 4 min.

Transit

Horgen Oberdorf

Bahnhof ·975 m · 12 min.

Horgen, Widmerheim

Bus ·135 m · 2 min.

Dining

Restaurant Widmerheim

Restaurant ·204 m · 3 min.

il pappagallo

Restaurant ·457 m · 6 min.

Café

Café ·495 m · 6 min.

Nature & green

Park

Park ·613 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·58 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt NM Nah-Markt
300 m ca. 5 Min.
Bäckerei Kuhn
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Holzbach
470 m ca. 8 Min.
Schule Schulhaus Tannenbach
70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
60 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke
580 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Policlinic
580 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
610 m ca. 10 Min.
Café
500 m ca. 9 Min.
Restaurant Restaurant Widmerheim
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Holmes Place
510 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHorgen, Widmerheim
140 mca. 3 Min.
BahnhofHorgen Oberdorf
980 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’640

Sunshine hours / year (region)

36

Fog days / year

56

Summer days ≥25°C

25

Snow days / year

Ø 9.8°C · July 19.1°C · January 0.9°C · precipitation 1382 mm/year

Noise

Road

53dB

Day

Quiet

44dB

Night

Quiet

Rail

31dB

Day

Quiet

22dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Geschosse
2
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
175 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 55307 · EGRID CH673877942813.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.5
Grundstücksfläche
2’907 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Horgen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Horgen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’425’750

Medianpreis 2025 · 448 Verkäufe

+118 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’425’750CHF 1’068’750CHF 1’985’000448
2024CHF 1’406’000CHF 1’040’000CHF 1’930’000445
2023CHF 1’290’000CHF 912’500CHF 1’815’000362
2022CHF 1’280’000CHF 922’500CHF 1’732’500386
2021CHF 1’261’041CHF 880’000CHF 1’700’000370
2020CHF 1’235’000CHF 875’000CHF 1’700’000373
2019CHF 1’250’000CHF 872’500CHF 1’700’000375
2018CHF 1’262’081CHF 880’000CHF 1’705’000355
2017CHF 1’178’000CHF 900’000CHF 1’645’750424
2016CHF 1’165’000CHF 900’000CHF 1’645’000422
2015CHF 1’165’000CHF 880’000CHF 1’640’000427
2014CHF 1’150’000CHF 880’000CHF 1’575’000445
2013CHF 1’055’000CHF 830’000CHF 1’420’000454
2012CHF 960’000CHF 720’000CHF 1’337’500406
2011CHF 915’000CHF 682’500CHF 1’300’000386
2010CHF 880’000CHF 711’250CHF 1’283’750262
2009CHF 795’000CHF 610’000CHF 1’055’000217
2008CHF 840’000CHF 698’750CHF 1’142’500100
2007CHF 655’000CHF 470’000CHF 977’50047

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’549
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
10’946
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 816
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 576
  • 1971–1990 627
  • 1991–2010 706
  • ab 2011 343

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

Alles über Horgen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Speerstrasse

Alle Gebäude an der Speerstrasse

Fakten in Kürze: Speerstrasse 28, 8810 Horgen

  • Speerstrasse 28, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
  • Nächster Supermarkt: NM Nah-Markt, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Holzbach, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Tannenbach, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Policlinic, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Horgen, Widmerheim, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Horgen Oberdorf, 980 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden