Immobilien · Wohnlagen · Marktdaten
Wissen, wie es sich wo wohnt.
Für jedes Wohngebäude: Lage, Lärm, Distanzen und Gebäudedaten. Für jedes Quartier: Preise pro m², Mieten und Leerstand – aus amtlichen Quellen, jede Zahl mit Herkunft.
- Wohngebäude
- 228’021
- Wohnungen
- 804’181
- Gemeinden
- 160
- Kreise & Quartiere
- 53
Wohngebäude
Wohnungen
Gemeinden
Kreise & Quartiere
Was Sie hier finden
Eine Seite für jede Adresse – und für jedes Quartier.
Jede Adresse
Distanzen zu Supermarkt, Kita, Schule und ÖV, Lärm an der Fassade, Sonne, Klima, Baujahr, Heizung und Bauzone – für jedes Wohngebäude eine eigene Seite.
Jedes Quartier
Preise pro m² Wohnfläche, Mieten und Leerstand für Gemeinden, Kreise und Quartiere. Mit Verlauf über die Jahre und Vergleich zur Stadt und zum Kanton.
Offen und fair
Nur öffentliche Daten, jede Zahl mit Quelle und Qualitätsangabe. Keine Eigentümer, keine Bewertung einzelner Gebäude. Jede Adresse lässt sich ausblenden.
Gebiete
Wo Sie schon jede Adresse finden
Kanton Zürich
160 Gemeinden · 228’021 Wohngebäude · 804’181 Wohnungen
Die grössten Gemeinden
Mieten in der Schweiz
Was ein Quadratmeter im Monat kostet – in jedem Kanton
Durchschnittliche Nettomiete aller bewohnten Mietwohnungen pro m² und Monat. Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Kanton liegt fast das Doppelte. In Städten mit eigener Erhebung – etwa Zürich – zeigen wir die Werte bis ins Quartier.
Quelle: BFS, Strukturerhebung.
CHF pro m² und Monat, netto · Schweiz 17,8 · 2024
günstiger teurerAdressen verfügbar
Im Vergleich
Wo es am teuersten, am ruhigsten und am knappsten ist
Eigentum pro m² nach Quartier
Verkaufspreise- 1.Fluntern25’286 CHF/m²
- 2.Hottingen21’708 CHF/m²
- 3.Hirslanden21’508 CHF/m²
- 4.Mühlebach20’782 CHF/m²
- 5.Werd20’762 CHF/m²
- 6.Unterstrass20’625 CHF/m²
Am günstigsten: Leimbach (12’350 CHF/m²), Hard (12’740 CHF/m²), Affoltern (13’158 CHF/m²). Stadt Zürich, 2025.
Die ruhigsten Gemeinden
- 1.Wil83 % ruhig
- 2.Laufen-Uhwiesen72 % ruhig
- 3.Hettlingen71 % ruhig
- 4.Brütten69 % ruhig
- 5.Freienstein-Teufen69 % ruhig
- 6.Niederweningen68 % ruhig
- 7.Aeugst am Albis66 % ruhig
- 8.Dinhard65 % ruhig
Anteil Wohngebäude unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade; Gemeinden ab 400 Wohngebäuden. Quelle: BAFU sonBASE.
Am wenigsten freie Wohnungen
Vollerhebung- 1.Schlieren0,03 %
- 2.Dietlikon0,05 %
- 3.Zürich0,11 %
- 4.Pfäffikon0,16 %
- 5.Wiesendangen0,17 %
- 6.Opfikon0,17 %
- 7.Schwerzenbach0,20 %
- 8.Winterthur0,20 %
Leerwohnungsziffer 2026, Gemeinden ab 400 Wohngebäuden. Quelle: Statistisches Amt Kanton Zürich.
Transparenz
Jede Zahl sagt, woher sie kommt
Ein bezahlter Preis ist etwas anderes als ein Inseratspreis. Darum trägt jede Zahl ein Etikett, nennt ihr Gebiet, ihr Jahr und die Anzahl Fälle – und wo ein Quartier zu wenige Verkäufe hat, zeigen wir offen den Wert des Kreises oder der Gemeinde.
So rechnen wir – die Methodik- VerkaufspreiseTatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen
- Amtliche ErhebungStichprobe bestehender Mietverhältnisse
- VollerhebungAmtliche Zählung
- AngebotspreisePreise aus Inseraten – keine Abschlusspreise
- ModellwertStatistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse
Ist das Ihre Liegenschaft?
Suchen Sie Ihre Adresse und stellen Sie dort Ihre Frage zu Wert, Verkauf oder Vermietung. Wir vermitteln Sie an eine Maklerfirma aus Ihrer Region, die Ihre Liegenschaft persönlich kennenlernt – kostenlos und unverbindlich.
Fragen
Häufige Fragen
Sie sind Maklerin oder Makler? Alle diese Daten stehen Ihnen in Heimster Pro für Ihre Objekte zur Verfügung.
Was finde ich hier?+
Für jedes Wohngebäude im Kanton Zürich eine eigene Seite: Lage, Distanzen zu Einkauf, Kita, Schule und ÖV, Lärm, Gebäudedaten aus dem eidgenössischen Gebäuderegister, Sonne und Klima. Für jede Gemeinde, jeden Kreis und jedes Quartier dazu Preise pro m², Mieten und Leerstand aus amtlichen Statistiken.
Woher stammen die Daten?+
Ausschliesslich aus öffentlichen Quellen – Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Statistische Ämter von Bund, Kanton und Städten, BAFU (Lärm), BAV (Haltestellen), swisstopo und OpenStreetMap – sowie aus veröffentlichten Inseraten auf Heimster. Jede Zahl nennt ihre Quelle.
Warum gibt es keinen Preis für mein Gebäude?+
Weil ein seriöser Wert für ein einzelnes Gebäude Zustand, Ausbau, Lage im Haus und vieles mehr berücksichtigen muss. Wir zeigen Marktwerte für das Gebiet – Quartier, Kreis oder Gemeinde – und sagen jeweils, für welches Gebiet ein Wert gilt. Den Wert Ihrer Liegenschaft bestimmen Sie am besten mit einer Maklerin oder einem Makler.
Was bedeuten «Verkaufspreise», «Amtliche Erhebung» und «Angebotspreise»?+
Das ist die Art der Zahl: tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen, Stichproben bestehender Mietverhältnisse, Vollerhebungen wie die Leerwohnungszählung, Preise aus Inseraten oder statistisch geschätzte Modellwerte. So sehen Sie auf einen Blick, wie belastbar eine Zahl ist.
Werden Eigentümerinnen und Eigentümer gezeigt?+
Nein. Die Seiten enthalten keine Personendaten und keine Eigentumsangaben. Wer eine Adresse nicht auf Heimster sehen möchte, kann sie ausblenden lassen.
Welche Kantone folgen?+
Wir starten mit dem Kanton Zürich. Mietpreise pro m² zeigen wir bereits für alle Kantone; weitere Kantone mit Adressen folgen schrittweise.