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Grosszügig wohnen am Weiher – 4.5-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Badeparadies
6264 Pfaffnau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6264
Auf Heimster seit 28. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 28. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- CHF 6'689 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 148 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GoodLiving AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6264 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1153 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Pfaffnau
CHF 11'856
Preisvergleich
CHF 6'689 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 6'689
Durchschnitt
CHF 7'626
Median
CHF 8'580
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 198'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 792'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58'300
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 174'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
