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Bonaduz: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, Lift und eigenem Hobbyraum
Via Sut Curt 5, 7402 Bonaduz
Auf Heimster seit 25. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 25. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- CHF 7'596 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 104 m²
- Verfügbar
- 1. Juli 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rickys AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bonaduz, alte Post 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Bonaduz 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Toppharm 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Medizinisches Center Bonaduz 710 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Park 150 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Sut Curt 5, 7402 Bonaduz.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2005
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 270 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bonaduz
CHF 10'471
Preisvergleich
CHF 7'596 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'596
Durchschnitt
CHF 9'683
Median
CHF 10'209
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 158'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 632'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46'522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 139'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
