Kaufen · Haus
Einmalige Gelegenheit in der Nähe von St.Moritz
Bella Mira 10, 7522 La Punt-Chamues-ch
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’385’000
- CHF 27’102 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 88 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Chamues-ch, plaz 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · La Punt Chamues-ch 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg La Punt 1000 m · 17 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Polyclinic 850 m · 14 Min. zu Fuss
- Kindergarten 710 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Gemeindeschule 770 m · 13 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’762
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
162
Schneetage / Jahr
Ø 2.4°C · Juli 12.3°C · Januar -8°C · Niederschlag 795 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Bella Mira 10, 7522 La Punt-Chamues-ch.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1962
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 41 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in La Punt Chamues-ch
CHF 8’424
Preisvergleich
CHF 27’102 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 27’102
Durchschnitt
CHF 10’375
Median
CHF 8’442
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 477’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’908’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 140’450
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 421’350
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
