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WOHNGLÜCK MIT STILVOLLEM AMBIENTE UND VIEL PLATZ - Living Estates AG
5405 Baden · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5405
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’380’000
- CHF 9’583 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 144 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Living Estates AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5405 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’644
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1074 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Baden
CHF 10’227
Preisvergleich
CHF 9’583 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 9’583
Durchschnitt
CHF 9’319
Median
CHF 7’710
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 276’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’104’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81’267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 243’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
