Kaufen · Haus
Familienidyll mit traumhafter Fernsicht
Johanna-Spyri-Strasse 20, 8816 Hirzel
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'910'000
- CHF 13'172 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 145 m²
- Verfügbar
- 1. Quartal 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hirzel, Vorderi Siten 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Au ZH 4,3 km · 71 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Bergpraxis Hirzel 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Vorderi Siten 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Heerenrainli 110 m · 2 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'588
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 18°C · Januar 0°C · Niederschlag 1399 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Johanna-Spyri-Strasse 20, 8816 Hirzel.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2024
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 78 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Horgen
0.44 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Horgen
CHF 8'285
Preisvergleich
CHF 13'172 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 13'172
Durchschnitt
CHF 16'322
Median
CHF 14'761
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 382'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'528'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 112'478
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 337'433
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
