Kaufen · Wohnung
Wohnung zu kaufen in Walchwil
Walchwil · Ungefähre Lage: Walchwil
Auf Heimster seit 30. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- CHF 18'067 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 119 m²
- Verfügbar
- 2026
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Hegglin Group AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Walchwil – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'499
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.2°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1314 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Zug
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Walchwil
CHF 5'306
Preisvergleich
CHF 18'067 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 18'067
Durchschnitt
CHF 19'457
Median
CHF 20'304
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 430'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'720'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 126'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 379'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
