Luftbild der Lage – Stockenstrasse 117, 8802 Kilchberg — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

Kaufen · Wohnung

Sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht & Garagenplatz

Stockenstrasse 117, 8802 Kilchberg

Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 2’300’000; CHF 20’354 pro m²
Zimmer: 3.5
Fläche: 113 m²
Objektart: Wohnung

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Grieder Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Kilchberg ZH, Alterszentrum 100 m · 2 Min. zu Fuss
Bahnhof · Kilchberg ZH 700 m · 12 Min. zu Fuss
Supermarkt · Denner 430 m · 8 Min. zu Fuss
Apotheke · Bahnhof-Apotheke 710 m · 12 Min. zu Fuss
Arztpraxis · Hausarztpraxis 290 m · 5 Min. zu Fuss
Kita · Kinderkrippe Kilchberg 380 m · 7 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Schellergut 1+2 390 m · 7 Min. zu Fuss
Schule · Schulanlage Brunnenmoos 320 m · 6 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’679

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1271 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Stockenstrasse 117, 8802 Kilchberg.

14:00

12. Oktober

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 1967
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 3
Heizung: Heizöl
Grundfläche: 187 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Kilchberg

0.27 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kilchberg (ZH)

CHF 7’492

06 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 20’354 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)

Dieses Inserat

CHF 20’354

Durchschnitt

CHF 10’742

Median

CHF 9’734

Über Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000

Dieses Inserat

20000

CHF /m²

07 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 460’000
Hypothek (80 %): CHF 1’840’000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 135’444
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 406’333

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

08 – Anfahrt