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15.5 Rooms Duplex to buy in Minusio Charmantes Tessinerhaus mit Garten, ruhig + zentral nahe See u Bahnhof
6612 Ascona · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6612
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4’300’000
- CHF 12’079 pro m²
- Zimmer
- 15.5
- Fläche
- 356 m²
- Verfügbar
- Upon request
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6612 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’226
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.9°C · Januar 3.1°C · Niederschlag 1895 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Ascona
CHF 10’106/m²
Dieses Angebot: CHF 12’079/m²
20 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Ascona
1.38 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ascona
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 12’079 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 12’079
Durchschnitt
CHF 13’945
Median
CHF 11’796
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 860’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3’440’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 253’222
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 759’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
