Kaufen · Haus
Ein Garten zum Verlieben! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
5074 Eiken · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5074
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 995’000
- CHF 4’403 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 226 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Nova Casa Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5074 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 10.7°C · Juli 20.1°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1064 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Eiken
CHF 11’184
Preisvergleich
CHF 4’403 /m² – verglichen mit 85 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’403
Durchschnitt
CHF 7’833
Median
CHF 7’041
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 199’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 796’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 175’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
