Kaufen · Wohnung
BIENENPARK - Moderne Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Gartenanteil!
Bienenstrasse 41, 9244 Niederuzwil
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 748’000
- CHF 7’556 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 99 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Street GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niederuzwil, Bienenstrasse 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uzwil 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Igor Kordish 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Kindergartenweg 450 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Kindergarten Bienenstrasse 60 m · 1 Min. zu Fuss
- Park · Pfarrgarten 360 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1027 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Bienenstrasse 41, 9244 Niederuzwil.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Geschäftshaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 322 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uzwil
CHF 11’762
Preisvergleich
CHF 7’556 /m² – verglichen mit 37 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’556
Durchschnitt
CHF 8’284
Median
CHF 8’288
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 149’600
- Hypothek (80 %)
- CHF 598’400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 44’049
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 132’147
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
