Kaufen · Haus
Ideal for families
Lugano · Ungefähre Lage: Lugano
Auf Heimster seit 25. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'800'000
- CHF 9'896 pro m²
- Fläche
- 384 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von WETAG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lugano – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.6°C · Juli 22.2°C · Januar 3.4°C · Niederschlag 1758 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 9'896 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'896
Durchschnitt
CHF 10'514
Median
CHF 10'514
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 760'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'040'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 223'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 671'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
