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Nyon : Cadre verdoyant & vie urbaine pour cette villa Minergie de 227 m² utiles avec budgets de finitions…
Chemin Monastier 7, 1260 Nyon
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’940’000
- CHF 16’994 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 173 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Dezage.ch. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Bahnhof · Nyon 520 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Kiss The Ground 280 m · 5 Min. zu Fuss
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- Kita · Le Club des Petits 770 m · 13 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Crèche Le Carrousel 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule · École du Couchant 250 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’884
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
8
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.3°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 960 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin Monastier 7, 1260 Nyon.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1931
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 76 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Nyon
0.28 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nyon
CHF 13’800
Preisvergleich
CHF 16’994 /m² – verglichen mit 29 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 16’994
Durchschnitt
CHF 12’836
Median
CHF 13’429
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 588’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’352’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 173’133
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 519’400
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
