Kaufen · Haus
Freistehendes, 9½-Zi Einfamilienhaus mit Gartenschopf
Wolfsgrueb 2, 6221 Rickenbach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’500’000
- CHF 6’667 pro m²
- Zimmer
- 9.5
- Fläche
- 225 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von First Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Rickenbach LU, Dorf 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Menziken 3,2 km · 53 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Dr. Kutschera Harald 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule 570 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’533
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
45
Sommertage ≥25°C
77
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Wolfsgrueb 2, 6221 Rickenbach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1981–1985
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 177 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rickenbach (LU)
CHF 9’643
Preisvergleich
CHF 6’667 /m² – verglichen mit 54 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’667
Durchschnitt
CHF 7’045
Median
CHF 7’049
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 300’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’200’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88’333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 265’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
