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EXKLUSIVE DACHWOHNUNG MIT SEEBLICK - JETZT LETZTE CHANCE NUTZEN - BEZUG FEB. 2027
8804 Wädenswil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8804
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’490’000
- CHF 17’786 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 140 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von si casa - Salvati Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8804 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’613
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1358 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wädenswil
0.39 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wädenswil
CHF 8’858
Preisvergleich
CHF 17’786 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 17’786
Durchschnitt
CHF 10’768
Median
CHF 9’734
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 498’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’992’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 439’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
