Kaufen · Haus
Reiheneinfamilienhaus in Wallbach
Wallbach · Ungefähre Lage: Wallbach
Auf Heimster seit 25. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 26. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'210'000
- CHF 8'288 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 146 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Valera Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Wallbach – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 10.8°C · Juli 20.2°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wallbach
CHF 10'378
Preisvergleich
CHF 8'288 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'288
Durchschnitt
CHF 7'350
Median
CHF 7'405
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 242'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 968'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 71'256
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 213'767
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
