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Modernes Wohnen mit Weitblick - 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und viel Privatsphäre
Luegisland 11, 5610 Wohlen
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- CHF 10'859 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 128 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gavilan Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wohlen AG, Luegisland 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wohlen Oberdorf 450 m · 8 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 300 m · 5 Min. zu Fuss
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- Arztpraxis 840 m · 14 Min. zu Fuss
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- Park 680 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'631
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1112 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Luegisland 11, 5610 Wohlen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2015
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 78 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wohlen
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wohlen (AG)
CHF 11'436
Preisvergleich
CHF 10'859 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 10'859
Durchschnitt
CHF 15'084
Median
CHF 12'292
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 278'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'112'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81'856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 245'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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