Kaufen · Wohnung
Grosszügig und lichtdurchflutet: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Sauna, Balkon und Tiefgaragenplatz
Muttenz · Ungefähre Lage: Muttenz
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 665'000
- CHF 7'733 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 86 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Newtak Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Muttenz – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
86
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 888 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Muttenz
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muttenz
CHF 12'417
Preisvergleich
CHF 7'733 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'733
Durchschnitt
CHF 8'800
Median
CHF 8'210
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 133'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 532'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 39'161
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 117'483
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
