Kaufen · Wohnung
Lausanne: Duplex traversant de 4.5 pièces (3 chambres, 3 sdb) avec ascenseur privatif et orientation Sud
1005 Lausanne · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1005
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’520’000
- CHF 11’969 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 127 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Dezage.ch. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1005 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’892
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
49
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.1°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 1120 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lausanne
CHF 13’780/m²
Dieses Angebot: CHF 11’969/m²
13 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lausanne
0.63 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lausanne
CHF 14’918
Preisvergleich
CHF 11’969 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten in Lausanne
Dieses Inserat
CHF 11’969
Durchschnitt
CHF 14’337
Median
CHF 13’905
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 304’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’216’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 89’511
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 268’533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
