Kaufen · Haus
4.5 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Flüh Einfamilienhaus mit grossem Garten - sofort einziehen, später…
Hofstetterstrasse 2, 4116 Metzerlen
Auf Heimster seit 30. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 30. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'180'000
- CHF 7'613 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 155 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Flüh, Schulhaus 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Zwingen 6,1 km · 100 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 510 m · 9 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Flüh 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Flüh 190 m · 4 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
108
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.4°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1000 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hofstetterstrasse 2, 4116 Metzerlen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 75 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Hofstetten-Flüh
2.49 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hofstetten-Flüh
CHF 13'628
Preisvergleich
CHF 7'613 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'613
Durchschnitt
CHF 10'869
Median
CHF 8'289
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 236'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 944'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 69'489
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 208'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
