Kaufen · Wohnung
Superbe duplex avec vue sur le lac Léman
Chemin de Jolimont 13, 1091 Grandvaux
Auf Heimster seit 30. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 30. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'960'000
- CHF 17'522 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 226 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Balmat Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Grandvaux, Genevrey 140 m · 3 Min. zu Fuss
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- Apotheke · Pharmacie de Cully 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
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- Kita · UAPE la Capite 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
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- Park 460 m · 8 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'901
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.3°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1149 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin de Jolimont 13, 1091 Grandvaux.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2025
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 315 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Preisvergleich
CHF 17'522 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 17'522
Durchschnitt
CHF 17'319
Median
CHF 19'213
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 792'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'168'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 233'200
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 699'600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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