Kaufen · Haus
Pra d'Sura 115 - Maloja
7516 Maloja · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7516
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 770’000
- Zimmer
- 2.5
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LOGA Immobilien AG Engiadina. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7516 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’737
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 2.1°C · Juli 11.5°C · Januar -7.3°C · Niederschlag 1123 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bregaglia
CHF 10’822
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 154’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 616’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45’344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 136’033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
