Kaufen · Wohnung
Neue 3.5 Zi mit TOP Seesicht, Garten, Pool & SPA (APP Nr. 1)
6645 Brione sopra Minusio · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6645
Auf Heimster seit 25. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 25. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'530'000
- CHF 14'571 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 105 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Private Fine Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6645 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'223
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
90
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 22.1°C · Januar 3.7°C · Niederschlag 1791 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Brione sopra Minusio
CHF 11'343
Preisvergleich
CHF 14'571 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 14'571
Durchschnitt
CHF 9'232
Median
CHF 8'684
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 306'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'224'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 90'100
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 270'300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
