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VILLA UNIFAMILIARE CON BEL GIARDINO IN CAPRIASCA
6953 Lugaggia · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6953
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'850'000
- CHF 7'400 pro m²
- Zimmer
- 9.5
- Fläche
- 250 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Premium Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6953 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'117
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
74
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.7°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1795 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Capriasca
1.09 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Capriasca
CHF 12'363
Preisvergleich
CHF 7'400 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'400
Durchschnitt
CHF 8'200
Median
CHF 8'124
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 370'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'480'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 108'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 326'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
