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Opportunité investisseurs ! maison rénovée 3 logements, très belle vue
1820 Veytaux · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1820
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’425’000
- CHF 7’917 pro m²
- Fläche
- 180 m²
- Verfügbar
- 01.04.2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Chiffelle Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1820 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’959
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
118
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1391 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14’056
Preisvergleich
CHF 7’917 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7’917
Durchschnitt
CHF 11’489
Median
CHF 10’451
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 285’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’140’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 83’917
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 251’750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
