Kaufen · Haus
Villa familiale rénovée
1272 Genolier · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1272
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’495’000
- CHF 6’229 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 240 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von L'Agence Immobilière Nyon J.Righetti SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1272 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’882
Sonnenstunden / Jahr (Region)
25
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.4°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1152 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Genolier
CHF 13’225
Preisvergleich
CHF 6’229 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 6’229
Durchschnitt
CHF 14’362
Median
CHF 14’333
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 299’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’196’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88’039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 264’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
