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4.5 Zimmer Etagenwohnung zu kaufen in Herisau NEU RENOVIERT - GROSSZÜGIGER BALKON UND WEITBLICK
9100 Herisau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9100
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 620'000
- CHF 7'126 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 87 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9100 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
40
Sommertage ≥25°C
56
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1429 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Herisau
1.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Herisau
CHF 11'773
Preisvergleich
CHF 7'126 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'126
Durchschnitt
CHF 7'763
Median
CHF 8'281
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 124'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 496'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36'511
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 109'533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
