Kaufen · Wohnung
Ansprechende 4.5 - Zi.-Wohnung mit grossem Balkon mitten in Aadorf
8355 Aadorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8355
Auf Heimster seit 31. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'055'000
- CHF 7'645 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 138 m²
- Verfügbar
- 4. Januar 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von WEGELIN IMMOBILIEN AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8355 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1143 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Aadorf
1.97 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Aadorf
CHF 11'286
Preisvergleich
CHF 7'645 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'645
Durchschnitt
CHF 6'412
Median
CHF 6'346
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 211'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 844'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 62'128
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 186'383
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
