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APPARTAMENTO DUPLEX A VACALLO
Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 445’000
- CHF 3’708 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Premium Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Vacallo, Casa Materna 60 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Chiasso 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 740 m · 13 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Santa Chiara 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. Med Roberto Ostinelli 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Asilo nuovo 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Park 620 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’101
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
88
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.9°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1632 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 30
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 1’181 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Vacallo
4.57 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vacallo
CHF 11’726
Preisvergleich
CHF 3’708 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 3’708
Durchschnitt
CHF 5’005
Median
CHF 4’657
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 89’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 356’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 26’206
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 78’617
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
