Kaufen · Wohnung
4,5-Zimmer-Wohnung in Prez
Prez · Ungefähre Lage: Prez
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 725'000
- CHF 5'894 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 123 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Froidevaux Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Prez – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'827
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
58
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1032 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Prez
4.52 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Prez
CHF 7'911
Preisvergleich
CHF 5'894 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5'894
Durchschnitt
CHF 6'148
Median
CHF 6'141
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 145'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 580'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 42'694
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 128'083
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
