Kaufen · Wohnung
4.5-Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne
Längacherstrasse 10, 3367 Thörigen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 735’000
- CHF 5’034 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 146 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rieder Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Thörigen, Post 720 m · 12 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Herzogenbuchsee 2,0 km · 33 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Klinik Wysshölzli 910 m · 15 Min. zu Fuss
- Schule · Primar- und Realschule Thörigen 960 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’723
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1109 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Längacherstrasse 10, 3367 Thörigen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2011
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Grundfläche
- 349 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thörigen
CHF 16’112
Preisvergleich
CHF 5’034 /m² – verglichen mit 92 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’034
Durchschnitt
CHF 7’038
Median
CHF 6’127
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 147’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 588’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43’283
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 129’850
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
