Kaufen · Haus
Freistehendes, sehr grosses 6½-Zi EFH mit einer 1½-Zi Einliegerwohnung
Moosgasse 1a, 6211 Buchs liegt auf der Westseite des oberen Teils des Hürntals zwischen Sursee und
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’360’000
- CHF 7’158 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 190 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von First Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Buchs LU, Wendeplatz 520 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wauwil 2,0 km · 34 Min. zu Fuss
- Park · Bergkafi 730 m · 12 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’580
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.7°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1048 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Moosgasse 1a, 6211 Buchs liegt auf der Westseite des oberen Teils des Hürntals zwischen Sursee und .
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2020
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Solarthermie
- Grundfläche
- 105 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Dagmersellen
CHF 10’275
Preisvergleich
CHF 7’158 /m² – verglichen mit 54 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’158
Durchschnitt
CHF 7’035
Median
CHF 6’946
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 272’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’088’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 80’089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 240’267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
