Kaufen · Wohnung
Appartement avec balcon au centre de Lausanne
Lausanne · Ungefähre Lage: Lausanne
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 1. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 820'000
- CHF 12'239 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 67 m²
- Verfügbar
- à convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Attica Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lausanne – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'826
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.7°C · Januar 2°C · Niederschlag 1139 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lausanne
CHF 13'905/m²
Dieses Angebot: CHF 12'239/m²
12 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lausanne
0.63 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lausanne
CHF 14'918
Preisvergleich
CHF 12'239 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 12'239
Durchschnitt
CHF 12'343
Median
CHF 12'400
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 164'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 656'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48'289
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 144'867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
