Kaufen · Haus
Mehrgenerationenhaus oder Renditeliegenschaft
4806 Wikon · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4806
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 995’000
- CHF 5’994 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 166 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4806 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’655
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
78
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1129 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wikon
CHF 12’172
Preisvergleich
CHF 5’994 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 5’994
Durchschnitt
CHF 7’183
Median
CHF 7’545
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 199’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 796’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 175’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
