Kaufen · Wohnung
4.5 Zimmer Wohnung-Dachwohnung zu kaufen in Jongny Charmant appartement 4.5 pièces à Chardonne
Route du Mont Carmel 2, 1762 Givisiez
Auf Heimster seit 23. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’050’000
- CHF 9’292 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 113 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Granges-Paccot,Ch. des Rosiers 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Givisiez 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Gashi 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Benu 940 m · 16 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Crèche Jardin d'enfants spécialisé, Secteur socio-éducatif 480 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Ecole Primaire 570 m · 10 Min. zu Fuss
- Park · Parc du Jura 540 m · 9 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’814
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
67
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1047 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route du Mont Carmel 2, 1762 Givisiez.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 1’328 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Givisiez
CHF 7’461
Preisvergleich
CHF 9’292 /m² – verglichen mit 36 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’292
Durchschnitt
CHF 7’920
Median
CHF 7’550
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 210’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 840’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 61’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 185’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
