Kaufen · Haus
INTERESSANTE CASA UNIFAMILIARE A GRONO-LEGGIA
Via Camon 2, 6556 Leggia
Auf Heimster seit 28. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 28. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 330'000
- CHF 2'538 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 130 m²
- Verfügbar
- Immediata
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Premium Immobiliare Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Leggia, Paese 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Park 210 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'820
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
150
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.7°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1459 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Camon 2, 6556 Leggia.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 75 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Grono
CHF 10'822
Preisvergleich
CHF 2'538 /m² – verglichen mit 60 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 2'538
Durchschnitt
CHF 9'555
Median
CHF 8'555
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 66'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 264'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 19'433
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 58'300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
