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Propriété de maître confidentielle dans un écrin privé
Sâles · Ungefähre Lage: Sâles
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 8'980'000
- CHF 15'699 pro m²
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 572 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Classicus Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Sâles – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'816
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
66
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 17.4°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1407 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sâles
CHF 8'181
Preisvergleich
CHF 15'699 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 15'699
Durchschnitt
CHF 7'854
Median
CHF 7'895
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1'796'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 7'184'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 528'822
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1'586'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
