Kaufen · Wohnung
Charming property with 3 apartments on a beautiful plot in Giez
Giez · Ungefähre Lage: Giez
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
- CHF 6'375 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 549 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luxury Places SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Giez – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'800
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
93
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.2°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 976 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Giez
CHF 14'247
Preisvergleich
CHF 6'375 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'375
Durchschnitt
CHF 8'944
Median
CHF 8'647
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 700'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'800'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 206'111
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 618'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
