Kaufen · Haus
Ausdrucksstark und vielseitig
Geiselweidstrasse 38, 8400 Winterthur
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 910’000
- CHF 5’948 pro m²
- Fläche
- 153 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Hauseigentümerverband. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Winterthur, Grüzenstrasse 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Winterthur Grüze 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke am Stadtrain 490 m · 9 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis am Gleis 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Kita · Kita Trotro 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Eigenheim 320 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Talacker 580 m · 10 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1069 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Geiselweidstrasse 38, 8400 Winterthur.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1923
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 96 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Winterthur
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Winterthur
CHF 9’828
Preisvergleich
CHF 5’948 /m² – verglichen mit 75 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’948
Durchschnitt
CHF 10’059
Median
CHF 8’990
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 182’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 728’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53’589
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 160’767
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
