Kaufen · Haus
Wohnen und Arbeiten von zu Hause vereint – viel Raum und private Wohlfühloase, Kümmertshausen TG
Töbeliweg 2a, 8586 Kümmertshausen
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- CHF 2'321 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 558 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lebenswerk Invest GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kümmertshausen, Hauptstrasse 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Erlen 2,3 km · 37 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'661
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1011 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Töbeliweg 2a, 8586 Kümmertshausen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1996–2000
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 181 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Erlen
1.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Erlen
CHF 10'987
Preisvergleich
CHF 2'321 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 2'321
Durchschnitt
CHF 6'897
Median
CHF 7'235
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 259'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'036'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76'261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 228'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
