Kaufen · Haus
SILVAPLANA CHESA POSTA
Silvaplana · Ungefähre Lage: Silvaplana
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 925'000
- Zimmer
- 3.5
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PARLI sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Silvaplana – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
157
Schneetage / Jahr
Ø 2.2°C · Juli 11.6°C · Januar -7.1°C · Niederschlag 942 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Silvaplana
CHF 8'775
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 185'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 740'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 54'472
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 163'417
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
