Kaufen · Wohnung
Wohngenuss in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung
Leisibüelstrasse 121, 8708 Männedorf
Auf Heimster seit 30. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 31. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'890'000
- CHF 16'017 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 118 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Schule · SIS Swiss International School 370 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'649
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1283 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Leisibüelstrasse 121, 8708 Männedorf.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2016
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Grundfläche
- 392 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Männedorf
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Männedorf
CHF 8'329
Preisvergleich
CHF 16'017 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 16'017
Durchschnitt
CHF 15'855
Median
CHF 16'340
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 378'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'512'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 111'300
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 333'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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