Kaufen · Haus
Klein, fein und voller Möglichkeiten - ein Zuhause zum Verlieben
5046 Schmiedrued · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5046
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 335’000
- CHF 5’154 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 65 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von PREMIUM HOMES AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5046 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’580
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
74
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1150 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Schmiedrued
CHF 11’638
Preisvergleich
CHF 5’154 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5’154
Durchschnitt
CHF 6’686
Median
CHF 7’022
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 67’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 268’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 19’728
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 59’183
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
