Kaufen · Haus
Graziosa casa unifamiliare con giardino e vista aperta
Via Gerbun 3, 6821 Val Mara
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- CHF 3'712 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 132 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Pauschalmakler AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Schule · Ala Materna 260 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'117
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
81
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 11.5°C · Juli 21.3°C · Januar 2°C · Niederschlag 1656 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Gerbun 3, 6821 Val Mara.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2002
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 98 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Val Mara
2.14 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Val Mara
CHF 11'471
Preisvergleich
CHF 3'712 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 3'712
Durchschnitt
CHF 7'840
Median
CHF 5'839
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 98'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 392'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 28'856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 86'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
