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Casa fronte lago con progetto approvato » Domus Realty
6978 Gandria · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6978
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’330’000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOMUS REALTY SAGL. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6978 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
83
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 11.8°C · Juli 21.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 1674 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11’279
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 266’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’064’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 78’322
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 234’967
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
