Kaufen · Haus
Ihr Rückzugsort mit Weitsicht nahe Flims/Laax
Via Tignuppa 34, 7014 Trin
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’590’000
- CHF 9’408 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 169 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Trin, Portalavanda 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Trin 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Schule 200 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
29
Sommertage ≥25°C
140
Schneetage / Jahr
Ø 7.6°C · Juli 16.4°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1319 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Tignuppa 34, 7014 Trin.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2002
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 108 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Trin
CHF 11’115
Preisvergleich
CHF 9’408 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 9’408
Durchschnitt
CHF 12’355
Median
CHF 9’545
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 318’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’272’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 93’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 280’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
